对工业建筑物的调查和检测应包括地基基础、上部承重结构和围护结构三部分。

　　对地基基础的调查，除应查阅岩土工程勘察报告及有关图纸资料外，尚应调查工业建筑现状、 实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲和裂损情况，以及临近建筑、地下工程和管线等情况。当地基基础资料不足时，可根据国家现行有关标准的规定，对场地地基进行补充查勘 或进行沉降观测。

　　地基的岩土性能标准值和地基承载力特征值，应根据调查和补充勘察结果按国家现行有关标 准的规定取值。

　　基础的种类和材料性能，应通过查阅图纸资料确定;当资料不足时，可开挖基础检查，验证基础的种类、材料、尺寸及埋深，检查基础变位、开裂、腐蚀或损坏程度等，并通过检测评定基础材料的强度等级。

　　结构和材料性能、几何尺寸和变形、缺陷和损伤等检测，可按下列原则进行：

　　1 结构材料性能的检测，当图纸资料有明确说明且无怀疑时，可进行现场抽检验证;当无图纸资料 或存在问题有怀疑时，应按国家现行有关检测技术标准标准的规定，通过现场取样或现场测试进行检测。

　　2 结构或构件几何尺寸的检测，当图纸资料齐全完整时，可进行现场抽检复核;当图纸资料残缺不 全或无图纸资料时，应通过对结构布置和结构体系的分析，对重要的有代表性的结构或构件进行现场详细 测量。

　　3 结构顶点和层间位移、柱倾斜、受弯构件的挠度和侧弯的观测，应在结构或构件变形状况普遍观 察的基础上，对其中有明显变形的结构或构件，可按国家现行有关检测标准的规定进行检测。

　　4 制作和安装偏差，材料和施工缺陷，应根据国家现行有关建筑材料、施工质量验收标准有关规定进行检测。

　　构件及其节点的损伤，应在其外观全数检查的基础上，对其中损伤相对严重的构件和节点进行详细检测。

　　5 当需要进行构件结构性能、结构动力特性和动力反应的测试时，可根据国家现行有关结构性能检 验或检测技术标准，通过现场试验进行检测。

　　构件的结构性能现场载荷试验，应根据同类构件的使用状况、荷载状况和检验目的选择有代表性的构件。

　　动力特性和动力反应测试，应根据结构的特点和检测的目的选择相应的测试方法，仪器宜布置于质量 集中、刚度突变、损伤严重以及能够反映结构动力特征的部位。

　　当需对砼结构构件进行材质及有关耐久性检测时，，尚应符合下列要求：

　　1、 砼强度的检验宜采用取芯、超声、回弹或其他有效方法综合确定，并应符合国家现行有关检测技 术标准、规程的规定。

　　2 、砼构件的老化可通过外观状况检查，砼中性化测试和钢筋锈蚀状况等检测确定。必要时应进行劣 化砼岩相及化学分析，砼表层渗透性测定等。

　　3、 从砼构件中截取的钢筋力学性能和化学成份，应按国家现行标准的规定进行检验。

　　当需对钢结构构件进行钢材性能检验时，以同类结构构 件同一规格的钢材为一批进行检验。

　　当需对砌体结构构件进行砌筑质量和砌体强度检测时，尚应符合下列要求：

　　1、 砌体强度检测，应根据国家现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。

　　2、 对于砌筑质量明显较差不满足现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203 要求的结构构件，应增加抽样数量。